Карта градрегламентов и поиск участков
Всё, что девелопер проверяет перед покупкой участка, — на одной карте Уфы: зона, разрешённое использование, предельные параметры и ограничения.
Задача
Чтобы оценить участок, девелопер вручную сверяет ПЗЗ, кадастр, охранные зоны и зоны затопления в разных сервисах. Поиск свободных участков занимает недели.
Как это работает
клик по участку→кадастр НСПД→зона ПЗЗ→ограничения→предельные параметры→объём застройки в 3D
Что сделали
10 слоёв: зоны ПЗЗ, кадастровые участки и здания, санитарные и охранные зоны, затопление и подтопление
поиск по кадастровому номеру, адресу, коду зоны или координатам
карточка участка: площадь, ВРИ, права, кадастровая стоимость, зона и «что можно строить»
автоматический обход радиуса 10 км по сетке: свободные участки по площади, правам и ограничениям
расчёт допустимого объёма застройки — сразу в 3D (Blender)
данные публичной кадастровой карты через свой прокси с кэшем
Результат в цифрах
10слоёв на карте
414свободных участков найдено обходом
52неразмежёванные площадки
Технологии
Next.js 15MapLibreНСПД · WMSGDALBlender
Что значит каждая технология простыми словами — на главной.
Нужно похожее?
Расскажите, что болит, — после короткого созвона предложим решение, сроки и стоимость. Внешний технологический департамент — от 120 000 ₽ в месяц.